『 绿城·黄浦湾』
绿城将全力修缮这座百年沈宅，首先将沈宅旋转90°至正南正北，再平移百米。最终，通过一排新建的仿石库门建筑，与近代中国知名实业家、慈善家陆伯鸿故居连为一体，形成中国最壮观的历史遗存顶豪Home Club群。
“对于历史文化、地域风情、包括对城市文明的一些尊重和传承，本身是绿城血液里所带有的。”
——楼明霞
▲绿城房地产集团副总经理 楼明霞畅谈黄浦湾与百年沈宅
壹
百年沈宅，是整个上海的财富
近日的上海外滩，一栋156岁的清末老宅，受到前所未有的关注。它就是清末船王“沈义生”故居，位于绿城·黄浦湾园区内。为了妥善保护老建筑，绿城决定将其整体平移、修缮，对此，绿城房地产集团副总经理楼明霞接受了专访。
|绿城房地产集团副总经理 楼明霞接受专访|
对于这幢156岁老宅，楼明霞表示“沈宅是整个上海的财富。黄浦湾非常荣幸，处于外滩的核心地块。而外滩是全中国人民的外滩，是世界经济的外滩。沈义生又是近代史上非常有纪念意义的企业家。”
◆沈宅，始建于1860年清咸丰年间，位于上海的老城厢——花衣街116号，外滩“绿城黄浦湾”园区红线边界，它为世人留下了上海开埠发源历史谱写者的真实印记。
贰
沈宅是绿城·黄浦湾的点睛之笔
“沈宅平移对于地产界而言是极为罕见的，它也将成为上海历史上第一个整体平移的民宅。我们希望这一工程能够成为城市开发的一个典型案例，促进各行业甚至全社会对于城市更新与保护的重视。” ——楼明霞
|平移前的沈宅|
|“沈宅”外墙|
|“沈宅”纯木质栏杆|
◆未来，绿城将全力修缮这座百年沈宅，首先将沈宅旋转90°至正南正北，再平移百米。最终，通过一排新建的仿石库门建筑，与近代中国知名实业家、慈善家陆伯鸿故居连为一体，形成中国最壮观的历史遗存顶豪Home Club群。
叁
“人文绿城”延续城市记忆
“应该说，对于历史文化，当地的地域风情，对于城市文明的尊重与传承，是绿城血液中所带有的。”楼明霞感慨地说，绿城对于保护历史文化，“一直是这么做的，我们有一种理念，非常希望建筑与人文与自然、与业主，有一种非常好的对话条件。应该说，这是绿城一直坚持的东西，20多年来没有改变过。”
|百年吉安里海派建筑群效果图|
◆可以说，绿城·黄浦湾代言了“人文绿城”的最高标准。楼明霞表示，放眼绿城中国，唯有北京御园、杭州云栖玫瑰园、上海黄浦湾三个项目足以代言中国国家地理意义上的尊贵文化。而绿城·黄浦湾，则是基于世界级城市坐标的“海派之贵”。
|黄浦湾效果图|
“在中国豪宅的领域，绿城是当仁不让的最用心去做豪宅的企业，”楼明霞非常自信：“对中国来说，黄浦湾只有一个，未来绿城的产品、包括黄浦湾的产品，即使是在看不到的地方，我们也是非常用心地来营造！”
黄浦湾上海豪华小区，不止是绿城的顶级豪宅，更是一座与百年历史名宅同园，承载民族大业精神的世纪稀缺物业。
小区详细介绍
TEXTBOOK
绿城黄浦湾
【绿城黄浦湾】
黄浦外滩 一线滨江
追溯至1860年的历史底蕴
外滩唯一私人历史名宅原址建造
主力户型284-406㎡
尊崇双会所 外滩性价比最高豪宅
最高备案价达38万/㎡
一手已售罄
外滩TOP1·见证上海繁华
绿城黄浦湾位于黄浦滨江板块核心区域，其南边是绿地海珀外滩，西边是融创外滩壹号院，北边是华润外滩九里。距离黄浦江仅300米，北距外滩万国建筑群约1.8公里。由绿城置业开发，于2009年-2016年分批开盘，当之无愧的黄浦滨江豪宅区TOP1。
小区一共7栋594户，1号楼和2号楼于09年开盘；5号楼和6号楼于14年开盘；7号楼于15年开盘；3号楼4号楼于16年开盘。
尊贵血脉 ·没有任何一个豪宅可以从1860年谈起
绿城黄浦湾本身是基于外滩唯一私人历史名宅原址建造而成。
1860年，晚清沙船贸易大王沈义生，即在此修建沈宅，迄今已经有156年历史；
1910年中国民族工商业领袖、大慈善家陆伯鸿先生于此修建陆宅。
黄浦江边的沈宅、陆宅，见证了上海成为“冒险家的乐园”，见证了十里洋场和外滩的百年风云。
百余年后的今天，开发商全力修缮复兴这两座历史名宅，将其整体平移至绿城黄浦湾中，这无疑为项目增添一份深厚的历史人文的沉淀。
顶级设计·让尊贵一脉相承
绿城黄浦湾采用了现代化玻璃外墙“钻石天幕”设计，国际滨水建筑风格。
景观设计由澳大利亚DAHA团队联合诸多国际大师操刀，五重园林，上有落叶大小乔木，中有常绿高低灌木，下有草坪繁花锦簇，从高到低，由远及近，拥有15000平方米城市景观，全冠移植众多名贵树种；人工开掘有3000平米人工湖，采用循环净水技术，营造出舒适宜人的生态小环境。
01
PART
楼盘简介
绿城•黄浦湾，外滩金融核心，以钻石天幕设计，成就外滩第一座全球领先的钻石天幕人居。纵览世界顶级豪宅建筑，无论是海德公园一号，还是ONE57，无一不是钻石天幕设计。
项目距离黄浦江仅300米，老码头200米，董家渡金融城500米，外滩BFC1公里，外滩1.6公里，东方明珠2.2公里，八佰伴1.7公里，距离人民广场、新天地、日月光中心都在3公里左右！
通过地铁9号线（小南门站），11路小南门站，33路十六浦站等丰富交通选择可轻松往来上海最核心的任何区域！
绿城黄浦湾总占地面积约6.3公顷，总建筑面积约26万平方米，由7幢精装修高层公寓与4幢保留建筑组成。依托得天独厚的地理条件，黄浦湾楼体布局借鉴“波浪”的肌理效果，形成通透的视觉通廊。
绿城黄浦湾景观由澳大利亚DAHA景观设计打造，拥有15000平方米城市景观，全冠移植众多名贵树种；人工开掘有3000平米人工湖，采用循环净水技术，并放养金鱼，营造出舒适宜人的生态小环境。
科技，让房子更懂生活。【绿城黄浦湾】四期智能化全线提升，包括智能门禁、对讲数字网络系统、智能家居系统等八大智能系统。以世界高端科技智慧，营造智能舒适的居家环境。
【周边商业】：董家渡、老码头、外滩、豫园、易买得、好又多、沃尔玛等等；农业银行、工商银行、中国银行、建设银行；
【周边公园】：古城公园豫园
【周边医院】：第九人民医院、曙光医院、上海红房子医院、中西医结合医院、上海市第二人民医院等；
【周边学校】：紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路三小、实验小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学等；
02
PART
楼栋、户型分布
03
PART
房型图
①号楼户型图
【01室】：面积约406平米；4房3厅4卫；客厅朝东朝北，主卧朝东朝南
【02室丶03室】：面积约285平米；4房2厅4卫；客厅北，四房并排朝南
【05室】：面积约283平米；4房2厅4卫；客厅朝北朝西，主卧和书房朝南，一房朝南，一房朝西
②号楼户型图
【01室】：面积约347平米；4房2厅4卫；客厅朝东朝北上海豪华小区，主卧朝东朝南，其余三个房间并排朝南。
【02室丶03室】：面积约307平米；4房2厅4卫；客厅南北通；两房朝北；两房朝南
【05室】：面积约331平米；4房2厅4卫；客厅朝北朝西，主卧朝南朝西，三房并排朝南
③号楼户型图
【01室】：面积约323平米；3房3厅4卫；客厅朝北朝东，三房并排朝南
【02室丶03室】：面积约323平米；4房2厅4卫；客厅南北通，两房朝南，两房朝北
【05室】：面积约264平米；5房2厅4卫；客厅朝南朝西，两房朝南，三房并排朝北
④号楼户型图
【01室】：面积约264平米；5房2厅4卫；客厅朝南朝东，两房朝南，三房并排朝北
【02室丶03室】：面积约235平米；4房2厅3卫；客厅南北通，两房朝南，两房朝北
【05室】：面积约264平米；5房2厅4卫；客厅朝南朝西，两房朝南，三房并排朝北
⑤号楼户型图
【01室】：面积约265平米；5房2厅4卫；客厅朝南朝东，两房朝南，三房并排朝北
【02室丶03室】：面积约235平米；4房2厅3卫；客厅南北通，两房朝南，两房朝北
【05室】：面积约264平米；5房2厅4卫；客厅朝南朝西，两房朝南，三房并排朝北
⑥号楼户型图
【01室】：面积约268平米；5房2厅4卫；客厅朝南朝东，两房朝南，三房并排朝北
【02室】：面积约267平米；5房2厅4卫；客厅朝南朝西，两房朝南，三房并排朝北
⑦号楼户型图
【18楼以下：01室】：面积约248平米；4房2厅3卫
【18楼以下：02室丶03室丶05室丶06室】面积约192平米；3房2厅2卫；双开间朝西，客餐厅相连超东，主卧超东（整体东西朝向）
【18楼以下：07室】：面积约256平米；4房2厅3卫
【18楼以上：01室东边套丶03室西边套】：面积约460平米；4房3厅4卫
【18楼以上：02室】：面积约406平米；4房3厅4卫
绿城黄浦湾当之无愧的外滩顶尖豪宅，2022年6月疫情之后成交了10套，单价已经25万。绿城黄浦湾未来可期。
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